Dovolujeme si upozornit, že ve středu 4.11. od 17.00 přijdou pracovníci společnosti Aquaplumb provést oblídku závad na topení, které hlásili jednotliví členové, aby mohli provést nacenění a naplánovat termín (termíny) oprav. V případě, že jste ještě případné závady nehlásili, učiňte tak co nejdříve, abychom Vás mohli zařadit na seznam. Harmonogram oprav bude následně zveřejněn.

Jak již bylo informováno na Webových stránkách družstva, advokátní kancelář připravila návrh smlouvy, kterou bude podepisovat každý člen (nebo členové např. v případě manželů). Tento návrh je zveřejněn na Webových stránkách zde a nástěnkách u výtahů k nahlédnutí.

Jedná se o standardní smlouvy, proto jen doplňujeme následující:

• U bytů, které mají přístup na lodžie, je majiteli bytu dáno výhradní právo k užívání lodžie, lodžie ale není součástí plochy bytu. Toto je dáno zákonem a je častým zdrojem dotazů.
• Každý byt má výhradní právo k užívání jedné sklepní kóje. Pokud někdo využívá další sklepní kóji nebo sklepní prostor, uzavře s SVJ zvlášť nájemní smlouvu na dobu určitou. Toto bude dále upřesněno.

Stanovy SVJ zmíněné ve smlouvě jsou k dispozici na Webových stránkách zde a v tištěné podobě jsou potom v kanceláři BD k nahlédnutí.

Podrobné informace o přechodu na SVJ s akualizecemi naleznete zde.

Jak bylo schváleno členskou schůzí, bude na podzim letošního roku provedena oprava hlášených závad na topení v jednotný termín. Bytové družstvo zajišťuje odbornou firmou. Proto žádáme členy BD, aby po zahájení topné sezony zkontrolovali funkčnost všech radiátorů a nahlásili případné závady v tomto formátu:

• Jméno a příjmení, číslo bytu, číslo popisné
• Typ závady a její popis
• Umístění topného tělesa (přední strana domu – kde jsou lodžie nebo zadní strana domu)

Toto hlášení pak pošlete buď na e-mail  ravennska.321-322@praha-mecholupy.cz nebo vhoďte do schránky BD, případně přímo do schránky některého člena představenstva.

Další kroky včetně termínu oprav budou na Webových stránkách a nástěnce.

Upozorňujeme, že ve společných prostorách je několik závad světel, které přijde opravit odborná firma. Rovněž dojde k opravě oplechování střechy. V obou případech prosíme o dodržování bezpečnostních pokynů pracovníků firem, aby nedošlo ke zranění.

Představenstvo BD se sešlo včera v advokátní kanceláři, aby projednalo stav a další kroky přechodu na SVJ. Protože katastr nemovitostí si neočekávaně vyžádal další podklady z důvodu změn, které přinesl NOZ (Nový občanský zákoník), spolupracovalo představenstvo BD v letních měících s panem advokátem a v součinnosti se stavebním úřadem Prahy15 byly tyto podklady dodány katastru nemovitostí. V současné době zahájila advokátní kancelář přípravu návrhu smluv. Vzorová smlouva bude v průběhu září zveřejněna k nahlédnutí.

Dovolujeme si upozornit, že v tomto období by nemělo docházet ke změnám majetko-právních vztahů, aby bylo možné smlouvy uzavřít. S případnými dotazy se proto obracejte na představenstvo BD.

Upozorňujeme, že Česká pošta již začala distribuovat složenky s přeplatky za služby. V případě, že jste měli v rozúčtování za rok 2014 přeplatek a složenku do konce měsíce června neobdržíte, spojte se s představenstvem BD. Děkujeme.

Upozorňujeme, že do vašich schránek bylo tento týden distribuováno vyúčtování služeb za rok 2014, kde na první straně je kromě jiného celkové saldo (přeplatek nebo nedoplatek). Přeplatky budou rozeslány Českou poštou ve formě složenek a jakmile složenky dorazí, bude na nástěnce a Webových stránkách rovněž vyrozumění.

V případě, že někomu nebylo doručeno vyúčtování, popř. nedostane složenku, až bude avizováno, nechť kontaktuje představenstvo BD.

V sekci členská schůze lze najít dokument Zápis a usnesení členské schůze, která se konala 27.5.2015 v 18.00. Děkujeme všem přítomným za účast.

Děkujeme všem za účast na členské schůzi BD. Zápis schůze prochází kontrolním čtením a jakmile dojde k podpisu od všech ověřovatelů a skrutátora, bude vystaven na Webových stránkách.

Představenstvo BD Ravennská 321, 322, Praha 10 svolává na středu 27.5.2015 od 18.00 výroční členskou schůzi. Podrobnější informace o návrhu programu najdete zde.

Protože se množí dotazy ohledně SVJ, tak upřesňujeme, že na této schůzi budou rovněž podány podrobné informace o přechodu na SVJ, pro jehož založení je již podáno Prohlášení vlastníka v katastru nemovitostí a v této chvíli probíhá příprava smluv o převodu na jednotlivé členy.