Jak již bylo uvedeno na Webové nástěnce, Obchodní rejstřík zaregistroval Společenství vlastníků jednotek Ravennská 321, 322. Jakmile uplyne potřebná lhůta pro nabytí právní moci, bude tento zápis veřejně dostupný. Na základě toho Advokátní kancelář mohla předat podepsané smlouvy na Katastr nemovitostí a započal proces převodu jednotek na nové majitele. Bytové družstvo již zaplatilo příslušné kolky, jak schválila Členská schůze.

Z toho vyplývá, že jednotliví členové BD a zároveň budoucí členové SVJ  se mohou připravit na následující akce:

1. V nejbližší době obdrží dopis od Katastru nemovitostí o zahájení řízení každý budoucí vlastník. Není potřeba nic dělat (Bytové družstvo již několik oznámení dostalo do datové schránky v průběhu dnešního dne)
2. Po uplynutí lhůty 20 dnů by Katastr nemovitostí měl zahájit převod, po jehož ukončení opět rozešle dopisy jednotlivým členům (novým majitelům). Opět by neměla být nutná žádná aktivita od jednotlivých členů.
3. Paralelně s tím svolá výbor SVJ schůzi Shromáždění, na které se projednají a odhlasují nejdůležitější články pro řádný chod SVJ. Zde se očekává, že se členové dostaví na schůzi.
4. Dojde rovněž k předání smluv podepsaných v prosinci. Toto provede nakonec výbor osobně, aby se smlouvy neztratily. Přesný postup bude upřesněn.

Schůze kromě zákonných povinností na začátku bude rovněž informativní a bude seznamovat s otázkami SIPA (do kdy se platí Bytovému družstvu), daní, a likvidace Bytového družstva (kdy bude možná, jak probíhá).

Pro úsporu času se bude snažit výbor uspořádat dvoj-schůzi společně s výroční schůzí Bytového družstva. Protože SVJ v našem případě plynule navazuje na činnost Bytového družstva (přechází všichni existující členové Bytového družstva), schůze BD bude jen shrnovat dosavadní činnost a schvalovat hospodářský výsledek za minulý rok.  Jinými slovy by délka dvoj-schůze neměla trvat déle než obvyklá schůze.

Předběžně se plánuje termín schůze na přelom března a dubna tak, jak jsme se zatím dohodli s advokátní kanceláří. Protože ale z předchozích zkušeností, kdy díky prodlevám při jednání s úřady byly termíny několikrát změněny, konečný termín schůze bude vyhlášen včas na nástěnce a Webu.

Členové představenstva BD (a výboru SVJ) obdrželi rozhodnutí Obchodního rejstříku, které potvrzuje zápis nově vzniklého Společenství vlastníků jednotek Ravennská 321, 322. Tímto krokem byla splněna podmínka nutná k podání smluv o převodu členských podílů na Katastr nemovitostí, které bez dalších zbytečných odkladů provádí advokátní kancelář. V současné době plánuje výbor svolání schůze Shromáždění a přesný program a termín budou vyvěšeny na nástěnce současného BD i na Webové vývěsce včetně kroků ohledně předání smluv.

Protože se množí dotazy ohledně distribuce smluv, chceme objasnit, že smlouvy budou distribuovány a zároveň předány na Katastr nemovitostí, jakmile dojde k zápisu SVJ do Obchodního rejstříku. Protože došlo v tomto kroku ke zpoždění díky Obchodnímu rejstříku, advokátní kancelář tuto situaci řeší. Jakmile bude znám bližší termín, budeme ho avizovat na těchto stránkách. Daň z nemovitosti za loňský rok platí Bytové družstvo.

V současné době probíhá zápis nově vzniklého SVJ v Obchodním rejstříku. Jakmile bude tento zápis proveden, advokátní kancelář podá smlouvy na Katastr nemovitostí a kopie smluv budou distribuovány všem členům BD. Přesný termín bude upřesněn, očekáváme ale, že se tak stane nejpozději příští týden.

Společnost Aquaplumb nahlásila termíny oprav topení na 19. a 20. ledna vždy od 9.00 do 17.00 hod. Ti z Vás, kdo nahlásili závady, budou individuálně obesláni s detaily. Tam, kde závady byly nahlášeny pozdě, bude provedena obhlídka.

Na základě zprávy revizního technika představenstvo BD zajistilo doplnění hasicích přístrojů a výměnu požárních hadic, které již nedopovídaly normám. Původní gumové hadice najdete na jednotlivých podlažích na zemi a kdokoli si je může odnést do úterý 5.1. Pak budou tyto zlikvidovány.

Protože došlo k poškození vypínačů u vstupu do suterénu, byla světla nahrazena systémem na fotobuňku. Vypínače v okolí výtahu nehledejte. V prostoru za uzamykatelnými dveřmi v suterénech jsou i nadále světla na vypínač.

Společnost Schindler, a.s. bude provádět opravu výtahů v obou vchodech v pondělí 14.12. Očekává se proto přerušení provozu výtahu v průběhu dne.

Děkujeme za pochopení.

V průběhu měsíce prosince společnost Schindler bude provádět opravy obou výtahů (vchody 321 a 322). Přesný termín ještě upřesní. Výtah ale nebude při těchto nutných pracech v provozu.

Ve čtvrtek 10.12.2015 budou do Vašich schránek vloženy návrhy smluv o převodu družstevní jednotky. Účelem těchto smluv je převést členský podíl v rámci BD na člena. Podepsaná smlouva s ověřenými podpisy bude podána na Katastr nemovitostí, který zajistí zápis na jméno (jména) v ní uvedené.

Prosím, postupujte podle následujících bodů:

1/ Smlouvu si přečtěte – jedná se o standardní smlouvu, tzn. věnujte pozornost zejména kontrole osobních údajů (musí odpovídat údajům v občanském průkazu)

2/ V případě jakýchkoli návrhů na opravy kontaktujte představenstvo BD do úterý 15.12.

3/ Zapište se na dopolední nebo odpolední termín pro podpis smlouvy na nástěnce BD

4/ Ve čtvrtek 17.12. se dostavte buď mezi 9.00-10.30 nebo 17.00-18.30 hod. do kanceláře BD v suterénu. Vezměte si občanský průkaz, kopii občanského průkazu, peníze na zaplacení ověření podpisu (cena podpisu je 30,-Kč).

V případě, že na smlouvě je více nabyvatelů (manželé), je potřeba, aby přišli všichni k podpisu.

Upozorňujeme, že na smlouvách mohou chybět např. tituly. Smlouvy se dělaly podle iniciálů uvedených na původních smlouvách BD. V případě chybějících detailů, prosím, informujte představenstvo. Je ovšem nezbytné, aby všechny údaje byly rovněž v občanském průkazu.