Dovolujeme si upozornit, že Česká pošta začala s distribucí složenek na vrácení přeplatků za rok 2015 těm, kdo přeplatek měl ve vyúčtování. Pokud nedostanete složenku do konce tohoto týden, kontaktujte výbor SVJ (představenstvo BD) přes e-mail nebo osobně.

Protože častým dotazem je platba daně z nemovitosti, chceme touto cestou informovat, že dle sdělení finanační úřadu se daň z nemovitosti bude platit podle stavu na Katastru nemovitostí k 1.1.2017. Proto zatím není potřeba nic v tomto směru činit, na podzim bude oslovena paní účetní a další kroky budou pak zveřejněy, aby bylo možné daňové přiznání podat začátkem roku 2017.

Co se týče vyúčtování služeb, všichni by měli mít ve schránkách rozúčtování za minulý rok, případné přeplatkové složenky bude distribuovat Česká pošta a budeme rovněž informovat na Webových stránkách, až toto bude zahájeno.

Správcovská firma dostala instrukce k převedení vlastníků pod SVJ, jak určila schůze shromáždění, tento proces bude ukončen v následujících měsících a nový účet bude uveřejněn, jakmile přechod bude ukončen.

Zápisy a usnesení schůzí BD a SVJ prošly připomínkovým řízením a je možné je nalést zde. Navíc usnesení z obou schůzí jsou rovněž k dispozici na nástěnkách.

Ve středu 11.5.2016 proběhly schůze BD a SVJ. BD v současné době je v procesu dokončení transformace na SVJ.

Zápisy a usnesení obou schůzí budou zveřejněny během příštího týdne na Webových stránkách jakmile projdou kontrolním čtením.

Stanovy SVJ jsou zde.

Krátké shrnutí informací o SVJ lze nalézt zde:

http://www.jaknabydleni.cz/byt_v_osobnim_vlastnictvi.html

Výbor Společenství vlastníků jednotek Ravennská 321, 322 svolává zahajovací schůzi shromáždění Společenství vlastníků jednotek Ravennská 321,322, která se koná dne 11. května 2016 v 18.30 hodin v suterénu domu (sušárna) v Ravennské ul. č. 321-322, Praha 10.

Návrh programu schůze shromáždění:

1. Zahájení, volba orgánů
2. Schválení programu schůze shromáždění
3. Základní informace o novém SVJ
4. Návrh a schválení rozpočtu a s tím souvisejících příspěvků do fondů
5. Návrh a schválení odměn pro výbor SVJ
6. Schválení provozních kroků pro nejbližší období
7. Schválení domovního řádu
8. Schválení užívání společných prostor
9. Úkoly výboru pro další období
10. Návrh usnesení schůze shromáždění a jeho schválení
11. Různé, dotazy, diskuze
12. Závěr

Registrace vlastníků na prezenční listině bude možná 60 minut před zahájením schůze shromáždění.

V případě zastupování se zástupce vlastníka prokáže občanským průkazem (případně jiným dokladem osvědčujícím jeho totožnost) a plnou mocí.

Přílohy: jako příloha se přikládá návrh nového domovního řádu. Další informace o SVJ lze nalézt zde.

Ostatní: Dovolujeme si upozornit, že v rámci schůze budou rovněž předány darovací smlouvy oproti podpisu.

Představenstvo Bytového družstva Ravennská 321,322 svolává členskou schůzi Bytového družstva Ravennská 321,322, která se koná dne 11. května 2016 v 18.00 hodin v suterénu domu (sušárna) v Ravennské ul. č. 321-322, Praha 10.

Návrh programu členské schůze:

1. Zahájení, volba orgánů
2. Schválení programu členské schůze
3. Zpráva o výsledcích hospodaření bytového družstva za rok 2015
4. Zpráva o činnosti představenstva bytového družstva
5. Schválení kroků pro zahájení činnosti SVJ z hlediska BD
6. Návrh usnesení členské schůze a jeho schválení
7. Různé, dotazy, diskuze
8. Závěr

Registrace členů družstva na prezenční listině bude zahájena 30 minut před zahájením členské schůze.

V případě zastupování se zástupce člena družstva prokáže občanským průkazem (případně jiným dokladem osvědčujícím jeho totožnost) a plnou mocí.

Přílohy: na nástěnkách ve vestibulu BD je zveřejněn hospodářský výsledek a účetní zpráva.

V průběhu tohoto týden katastr nemovitostí provedl přepis většiny bytových jednotek do osobního vlastnictví. Doporučujeme si zkontrolovat údaje. Jednou z možností je podívat se přímo na veřejné Webové stránky Katastru a v rámci sekce „Jednotka“ vyhledat Váš konkrétní byt. Odkaz je zde:

http://nahlizenidokn.cuzk.cz/VyberBudovu.aspx?typ=Jednotka

Po zadání obce „Praha“ vyberte část obce „Horní Měcholupy“ a následně zadejte číslo popisné Vašeho vchodu a do čísla jednotky číslo bytu.

Katastr nemovitostí dále samozřejmě umožňuje i oficiální výpis apod. Závisí již na každém jednotlivci.

S ohledem na to, že většina jednotek je v této chvíli přepsaná, nebrání nic tomu, aby představenstvo začalo připravovat slíbenou dvoj-schůzi BD a SVJ. Přesný termín bude uveden zde a na nástěnkách v nejbližší době.

Advokátní kancelář informovala představenstvo Bytového družstva, že dle nejnovějších informací z Katastru nemovitostí by tento měl začít během následujících dvou týdnů začít rozesílat rozhodnutí v rámci řízení zahájené podáním darovací smlouvy. Tato rozhodnutí obdrží Bytové družstvo do datové schránky podobně, jako obdrželo informaci o plombě.

Noví vlastníci obdrží tato rozhodnutí ve většině případů doporučeným dopisem (pokud nemáte osobní datové schránky). Prosíme, abyste si ve vlastním zájmu tyto doporučené dopisy vyzvedli co nejdříve, protože jakmile obdrží Katastr doručenku, měl by přejít vlastnický podíl na nového vlastníka (původního člena BD, na kterého byl převeden).

Jakmile dojde k převodu podílů, bude vyhlášen termín dvoj-schůze Bytového družstva a SVJ.

Na dnešní schůzi představenstva BD mimo jiné bylo projednáváno, že opět dochází k poškozování omítky od ptactva. Představenstvo se tímto začalo vážně zabývat a připravuje další kroky, jak tomuto šetrně zabránit.

Protože SVJ je již zapsáno na Obchodním rejsříku, viz zde, začalo představensto a nově i výbor s připravou dvojschůze obou subjektů. Přesný termín bude brzy stanoven.

Pro informaci všem členům sdělujeme, že subjekt Společenství vlastníků jednotek Ravennská 321, 322 je již veřejně  dostupný v rámci Obchodního rejstříku.

Bytové družstvo rovněž obdrželo do datové schránky oficiální dopisy od Katastru nemovitostí o vyznační jednotlivých plomb na bytové jednotky, které převádí BD na své členy. Tyto plomby jsou již vyznačeny i ve veřejně dostupném registru a jsou výsledkem toho, že Katastr zahájil řízení na základě předložených smluv.